El Inmovilizado Inmovilizado Técnico Inmaterial

Valoración

1) Norma de Valoración nº 4 del PGC

1.2) Criterio general

Los diversos conceptos comprendidos en el inmovilizado inmaterial se valorarán por su precio de adquisición o su coste de producción, aplicándose los mismos criterios que los establecidos para el inmovilizado material, por lo que respecta a la dotación de amortizaciones como de provisiones

2) Gastos de Investigación y Desarrollo

2.1) Norma de Valoración nº 5, a) del PGC

Serán gastos del ejercicio en que se realicen, no obstante, al cierre del ejercicio podrán activarse como inmovilizado inmaterial si:

1. Están especificamente individualizados por proyectos y su coste claramente establecido para que pueda ser distribuido en el tiempo

2. Existen motivos fundados del éxito técnico y de la rentabilidad económico-comercial del proyecto de que se trate

Los gastos activados deberán amortizarse en el plazo máximo de cinco años desde la finalización del proyecto

En el caso de que existan dudas razonables sobre el éxito técnico o la rentabilidad económico-comercial, los gastos activados deberán llevarse directamente a pérdidas

2.2) Reflejo contable de los gastos de investigación y desarrollo

1º Por los gastos contratados al exterior durante el ejercicio:

2º Por los gastos realizados por la propia empresa durante el ejercicio:

3º Al cierre, si el proyecto reúne las condiciones para ser activado:

4º Si una vez activados existen dudas sobre el éxito técnico o la rentabilidad:

5º Por ser positivos e inscritos en el Registro de la Propiedad Industrial:

6º Por ser positivos y no inscritos en el Registro de la Propiedad Industrial:

3) Fondo de comercio

3.1) Concepto

Conjunto de bienes inmateriales, tales como la clientela, nombre, o razón social, y otros de naturaleza análoga que impliquen valor para la empresa. No se refiere a aquellos valores que son directamente imputables a los activos por infravaloración de los mismos.

Unicamente se pone de manifiesto como consecuencia de la adquisición de una empresa o de parte de ella. Por tanto, el fondo de comercio no se registra hasta que la empresa se venda total o parcialmente, en cuyo caso aparecerá en la contabilidad de la empresa adquirente.

3.2) Norma de Valoración nº 5, c) del PGC

Sólo podrá figurar en el activo, cuando su valor se ponga de manifiesto en virtud de una adquisición onerosa. Deberá amortizarse de modo sistemático, con el límite máximo de diez años. Cuando dicho período exceda de cinco años, deberá justificarse en la memoria

4) Concesiones Administrativas

4.1) Concepto

Gastos efectuados para la obtención de derechos de investigación o de explotación otorgados por el Estado u otras Administraciones Públicas
Su precio de adquisición se refiere al importe satisfecho al organismo otorgante de la concesión o a un tercero que la obtuvo previamente

4.2) Reflejo contable de las concesiones administrativas

1º Por la adquisición de la concesión:

2º Por la adquisición de la concesión:

3º Al finalizar el plazo de la concesión:

4º Por la pérdida irreversible:

5) Derechos de Traspaso

5.1) Concepto

Importe satisfecho por el arrendamiento de locales. El traspaso consiste en la cesión mediante precio de un local de negocios hecha por el arrendatario a un tercero, el cual queda subrogado en los derechos y obligaciones nacidos en el contrato de arrendamiento

5.2) Valoración. Norma de Valoración nº 5, d) del PGC

Sólo podrá figurar en el activo, cuando su valor se ponga de manifiesto en virtud de una adquisición onerosa. Deberán amortizarse de modo sistemático, no pudiendo exceder del período durante el cual contribuya a la obtención de ingresos

6) Propiedad Industrial

6.1) Concepto

Importe satisfecho por la propiedad o por el derecho al uso de las distintas manifestaciones de la propiedad industrial (patentes, marcas, nombre comercial), en los casos en que, por las distintas estipulaciones del contrato, deban inventariarse por la empresa adquirente

6.2) Valoración. Norma de Valoración nº 5, b) del PGC

Se contabilizarán en este concepto los gastos de investigación y desarrollo activados cuando se obtenga la correspondiente patente y similar, incluido el coste del registro y la formalización de la propiedad industrial

7) Aplicaciones Informáticas

7.1) Concepto

Importe satisfecho por la propiedad o por el derecho al uso de programas informáticos, se incluirán también los elaborados por la propia empresa

7.2) Valoración. Norma de Valoración nº 5, e) del PGC

Se incluirán en el activo los programas de ordenador, tanto los adquiridos a terceros, como los elaborados por la propia empresa, utilizando los medios de que disponga e únicamente en los casos que esté prevista su utilización en varios ejercicios

En ningún caso podrán activarse los gastos de mantenimiento de la aplicación informática
DERECHOS SOBRE BIENES EN REGIMEN DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (leasing)

8) Derechos sobre bienes en régimen Leasing (arrendamiento financiero)

8.1) Concepto

La operación de leasing consiste en la compra de un bien al vendedor por parte de la compañía de leasing que se lo alquila con opción de compra al usuario. No es, por tanto, un alquiler puro, sino que el usuario va pagando unas cuotas de alquiler durante el período de tiempo del contrato, cuotas que cubren el coste total del bien más los intereses correspondientes

8.2) Valoración. Norma de Valoración nº 5, f) del PGC

Cuando por las condiciones económicas del arrendamiento financiero, no existan dudas razonables de que se va a ejercitar la opción de compra, el arrendatario deberá considerar:

1º Los derechos derivados de los contratos de arrendamiento financiero se contabilizarán como activos inmateriales por el valor al contado del bien, debiéndose reflejar en el pasivo la deuda total por las cuotas más el importe de la opción de compra

2º La diferencia entre ambos importes, los gastos financieros de la operación, se contabilizarán como gastos a distribuir en varios ejercicios, imputándose a resultados de acuerdo con un criterio financiero

3º Los derechos registrados como activos inmateriales serán amortizados atendiendo a la vida útil del bien objeto del contrato

4º Cuando se ejercite la opción de compra, el valor de los derechos registrados y su correspondiente amortización acumulada, se darán de baja, pasando a formar parte del bien adquirido

8.3) Reflejo contable de las operaciones de arrendamiento financiero

1º Al formalizar el contrato de leasing:

2º Asientos correspondientes a un año de contrato:

- por la amortización anual, en función de la vida útil del bien:

- por el pago de una cuota:

- imputación a resultados de los intereses:

- reclasificación de las cuotas que vencen en el próximo ejercicio:

3º Cuando se ejercite la opción de compra:

8.4) Reflejo contable cuando no existe certeza de ejercitar la opción de compra

- por el pago de una cuota:

- al ejercitar la opción de compra:

9) Caso Particular. El Lease-Back

8.1) Concepto

Combina una primera operación de enajenación simple, con un posterior contrato de leasing sobre el mismo bien. Es realmente una forma de obtener financiación

8.2) Valoración. Norma de Valoración nº 5, g) del PGC

Cuando por las condiciones económicas de una enajenación, conectada al posterior arrendamiento financiero de los bienes enajenados, se desprenda que se trata de un método de financiación:

1º Se dará de baja el valor neto contable del bien, reconociéndose simultáneamente y por el mismo importe el valor inmaterial

2º Al mismo tiempo, deberá reconocerse en el pasivo la deuda total por las cuotas más el importe de la opción de compra

3º La diferencia entre la deuda y la financiación recibida se contabilizará como gastos a distribuir en varios ejercicios

8.2) Reflejo contable de las operaciones de lease-back

1º Al dar del baja el bien objeto de contrato:

2º Por la concesión del préstamo y la formalización del contrato: