CASOS PRÁCTICOS DE CONTABILIDAD Y FINANZAS EN HOJA DE CÁLCULO

Sistemas Informativos Contables
Licenciatura en Administración y Dirección de Empresas
Dpto. Contabilidad y Finanzas, Fac CC EE y EE Zaragoza, España

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PRÉSTAMOS I

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Vamos a analizar distintos aspectos relacionados con la solicitud de un préstamo. Supondremos en todos los casos que se trata de préstamos de tipo francés, es decir, con cuota constante.

SE PIDE:

1) Estamos interesados en la adquisición de un piso para ubicar las oficinas centrales de nuestra empresa. El piso que mejor se adapta a nuestras necesidades tiene un precio de 580.000,00 €. y para financiarlo vamos a necesitar un préstamo. Tras consultar con varias entidades financieras, la mejor oferta consiste en la concesión de una hipoteca por el 80% del valor del piso, a un interés nominal anual del 5,00% a devolver en 25 años.

• Calcular la cuota a pagar en caso de realizar pagos mensuales.
• Construir la tabla de amortización del primer año desglosando la parte de la cuota que corresponde a intereses, así como la correspondiente a amortización del principal.
  

2) Vamos a suponer ahora que realizamos la misma operación del apartado anterior pero con pagos trimestrales.

• Calcular la cuota a pagar en caso de realizar pagos trimestrales.
• Construir la tabla de amortización del primer año desglosando la parte de la cuota que corresponde a intereses, así como la correspondiente a amortización del principal.
  

3) En este caso, adquirimos un inmueble pero el dato que conocemos es el importe de la hipoteca que asciende a 420.000,00 € a un interés nominal anual del 5,15%.

• Calcular el número de meses durante los que habrá que estar pagando para cancelar la hipoteca si desde el departamento financiero de nuestra empresa nos indican que podemos destinar al pago de dicha hipoteca, la cantidad de 3.000,00 €. al principio de cada mes.

Labrador Barrafón, Margarita (2011): "Préstamos I". <http://ciberconta.unizar.es/sic/excel>