CASOS PRÁCTICOS DE CONTABILIDAD
Y FINANZAS EN HOJA DE CÁLCULOCASOS PRÁCTICOS DE CONTABILIDAD
Y FINANZAS EN HOJA DE CÁLCULOSistemas Informativos Contables
Licenciatura en Administración
y Dirección de Empresas
Dpto. Contabilidad y Finanzas, Fac CC EE
y EE Zaragoza, España
Suponemos que vamos a comprar un inmueble cuyo precio asciende a 750.000,00 euros, para financiarlo necesitamos un préstamo hipotecario en las mejores condiciones posibles, para lo cuál consultaremos con distintas entidades financieras.
SE PIDE elaborar un modelo completo que permita:
1) Calcular los pagos a realizar en un préstamo de tipo francés, independientemente del número de años de amortización del préstamo, del porcentaje prestado por el banco, de la periodicidad de los pagos, etc. de forma que una vez elaborado el modelo, podamos conocer la cuota a pagar simplemente modificando las condiciones iniciales.
2) Construir la tabla de amortización completa para el periodo de vigencia del préstamo.
Para la resolución del caso, suponemos que nos conceden una hipoteca por el 80% del valor del inmueble, a amortizar en 20 años mediante cuotas mensuales postpagables, a un tipo de interés nominal del 5,10%. En cualquier caso, el modelo que planteemos, debe permitir calcular la cuota, así como la tabla de amortización para cualquier otro tipo de interés, importe del préstamo, etc. y hasta un periodo máximo de 30 años.
Labrador Barrafón, Margarita (2011): "Préstamos II". <http://ciberconta.unizar.es/sic/excel>